Domaine Exclusif de 12,5 Hectares : Fort Potentiel Touristique et Agricole

Coimbra, Miranda do Corvo

Domaine Exclusif de 12,5 Hectares : Fort Potentiel Touristique et Agricole
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Domaine Exclusif de 12,5 Hectares : Fort Potentiel Touristique et Agricole 1 395 000 € Ref: IDR255
8
5
1428 m²
1538 m²
1250000 m²
Emplacement Privilégié : À 20 minutes de Coimbra | Accès direct à l'A13
Ce domaine (Quinta), d'une superficie réelle de 12,5 hectares, est entièrement clos de murs, garantissant une intimité absolue et une sécurité totale. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers, cette propriété combine un fort potentiel d'exploitation agricole avec une infrastructure robuste pour le secteur du tourisme de luxe.
Habitation et Hébergement
La propriété est configurée pour offrir de multiples solutions d'hébergement :
  • Maison Principale : Composée de 5 chambres, 3 salles de bain, un grand salon et une cuisine spacieuse. Tu as la possibilité d'aménager l'étage supérieur pour créer des chambres supplémentaires.
  • Unités Indépendantes : Comprend 2 appartements T2 entièrement meublés et équipés (y compris vaisselle, linge de lit et de toilette), idéaux pour une rentabilisation immédiate via la location saisonnière.
  • Bien-être : Une zone de loisirs équipée d'une piscine, d'un sauna et d'un jacuzzi.
Infrastructure et Production
Entièrement préparée pour des projets d'oenotourisme ou de production industrielle :
  • Secteur Agricole : 4 hectares de vignes, environ 100 oliviers et divers arbres fruitiers.
  • Industrie : Cave viticole (Adega) en plein fonctionnement, pressoir à huile d'olive (Lagar) et cuisine industrielle complète.
  • Soutien : Vestiaires avec douches et une ruine avec viabilité de restauration, augmentant le potentiel de construction.
Opportunités d'Investissement
Grâce à sa vaste dimension et à ses infrastructures existantes, ce bien est idéal pour :
  • Tourisme rural, Éco-Resort ou Spa de luxe ;
  • Projets de Glamping ou parc de camping-cars ;
  • Restauration "Farm to Table" (de la ferme à la table) et événements de grande envergure ;
  • Exploitation viticole et oléicole de référence.
Points Forts Additionnels : La propriété est totalement isolée et murée, assurant une discrétion totale. La proximité de Coimbra et la facilité d'accès en font un actif stratégique de grande valeur.
Une opportunité d'investissement unique. Pour des informations détaillées ou pour planifier ta visite, contacte-moi.
Sónia Pereira
Type de propriété Ferme
Typologie 8 Chambres
Objectif Vente
Etat Ancien
Prix 1 395 000 €
Année de construction 1777
Pays Portugal
Département Coimbra
Ville Miranda do Corvo
Lieu Lamas
Zone N/D
Sónia Pereira
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Caractéristiques générales
Général
  •  
Pièces
Pièces Lieu Étage Murs Plafonds Commentaires
 
Environnement
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Commodités
  •  
Domotique
  •  
Energies Renouvelables
  •  
Emplacement de la Propriété
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